Мы в ответе за груз, что Вы поручили! 8 800 200-47-89 09:00 — 20:00 по рабочим дням

Кредит малому бизнесу под залог недвижимости

Многие молодые предприниматели задумываются, где же взять средства для развития или открытия бизнеса. Найти хорошего инвестора не так-то просто, особенно если у начинающего бизнесмена нет какого-либо положительного опыта ведения бизнеса. И поэтому многие предприниматели задумываются о том, чтобы взять кредит в банке. Но не все так просто.
В большинстве случаев банки отказываются выдавать кредит по причине большого риска. Ведь большинство начинающих предпринимателей прогорают, объявляя себя банкротом. Соответственно, банки теряют деньги. По статистике большинство заявок на получение такого кредита не одобряют. Но способ получить деньги на развитие все, же есть. Это обеспеченный кредит, или кредит под залог недвижимости.
Большая часть банков охотно выдает такие кредиты. Поскольку различные здания, сооружения и площади – довольно-таки ликвидный актив, который можно сравнительно быстро продать. Такой вид кредита выгоден и самому заемщику. Кредит под залог недвижимости можно взять на довольно большой срок, вплоть до 10 лет. В этом случае процентная ставка, как правило, низкая. К достоинствам необходимо отнести также и скорое рассмотрение заявки на кредит.

Кредит беззалоговый


Если кредит беззалоговый, у банка будут довольно серьезные и жесткие требования к бизнес-плану. Необходимо будет предоставить подробно расписанный график погашения задолженности. Кредитной организации нужно знать, из каких средств и с какой прибыли заемщик будет погашать задолженность. К тому же некоторые партнеры банка могут потребовать подробный письменный анализ рынка, на котором собирается вести деятельность заемщик. В случае же с кредитом под залог недвижимости порой не требуется даже бизнес-план либо требования к нему не столь жесткие.
Для оформления такого кредита, помимо основных документов, требуются документы, подтверждающие право владения имуществом. Также будущим заемщикам следует знать, что если в залоговой недвижимости прописаны другие члены семьи, то потребуется их письменное согласие. Также заемщик не имеет права производить какие-либо действия с недвижимостью на весь срок кредитования.
Оценивают стоимость недвижимости либо сами работники банка, либо специальные компании. Как правило, в таком случае стоимость недвижимости будет значительно занижена, по сравнению с ее рыночной стоимостью.

Оформлении заявки


И еще – при оформлении заявки следует соотнести стоимость залогового имущества и сумму кредита. Практически никогда банки не выдают кредит на сумму, превышающую стоимость недвижимости более чем на 50%.

Теги:

Оставить комментарий